Pachtzins landwirtschaftliche Gewerbe

Der Pachtzins für ein landwirtschaftliches Gewerbe ist gemäss den Bestimmungen des LPG bewilligungspflichtig. Der Verpächter muss den Pachtzins, der gestützt auf die Schätzungsanleitung festgelegt wird, innerhalb von drei Monaten seit dem Pachtantritt oder der mit dem Pächter vereinbarten Anpassung bewilligen lassen. Für die Pachtzinsberechnung ist die Ertragswertschätzung massgebend.

Der Pachtzins für landwirtschaftliche Gewerbe setzt sich folgendermassen zusammen:

  • aus einer Verzinsung von 3.5 Prozent des Ertragswertes des Gewerbes unter Einschluss der Gebäude und Dauerkulturen
  • aus einer Abgeltung der Verpächterlasten mit 85 Prozent des Mietwertes der Gebäude
  • aus einer allfälligen Abschreibung der Dauerkulturen, wenn die Erneuerung der Anlage dem Verpächter obliegt

Vorgehen für die Bewilligung des Pachtzinses für landwirtschaftliche Gewerbe: Der Pachtvertrag mit Gesuchsformular „Landwirtschaftliches Pachtrecht“ ist der Dienststelle Landwirtschaft und Wald 3 Monate vor Pachtantritt zuzustellen.